УСТАВ

АССОЦИАЦИИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛЬЯ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Ассоциация по эксплуатации жилья «Согласие-2»(далее Ассоциация) является основанной на членстве некоммерческой корпоративной организацией, учрежденной с целью, определенной настоящим Уставом.

1.2. Ассоциация зарегистрирована21.08.2002, ОГРН 1025003748461.
1.3. Ассоциация осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 12 января 1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иным действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом.
1.4. Ассоциация является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, расчетные и другие счета в кредитных учреждениях, в том числе в иностранной валюте, печать со своим наименованием.
1.5. Ассоциация не отвечает по обязательствам своих членов. Члены ассоциации не несут ответственность по ее обязательствам.
1.6. Для осуществления предпринимательской деятельности, Ассоциация может создавать хозяйственные общества или участвовать в таких обществах.
Дочерние общества наделяются правами юридического лица и действуют на основании утвержденных объединением Уставов.
Ассоциация не может открывать свои представительства ни в Российской Федерации и ни за ее пределам

2. НАИМЕНОВАНИЕ И МЕСТОНАХОЖДЕНИЯ АССОЦИАЦИИ

2.1.Ассоциация имеет зарегистрированное в установленном законом порядке наименование на русском языке и имеет исключительное право на его использование: Ассоциация по эксплуатации жилья коттеджного поселка «Согласие-2».

3. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АССОЦИАЦИИ

3.1. Целью деятельности Ассоциации является оказание содействия её членам, имеющим в собственности недвижимое имущество в коттеджном поселке «Согласие–2»:
– в решении общих управленческих, социально-хозяйственных и бытовых задач, связанных с проживанием в коттеджном поселке «Согласие–2»;
– в реализации своих прав на приобретение земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, строительства и эксплуатации индивидуальных жилых домов, удовлетворении иных потребностей, связанных с реализацией вышеуказанных прав;
– в защите прав и охраняемых законом интересов членов Ассоциации.
3.2. Предметом деятельности Ассоциации является:
– управление и координация деятельности, направленной на создание цивилизованных инфраструктурных, социальных, бытовых и прочих условий для проживания в коттеджном поселке «Согласие–2»;
– обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся земельные участки членов Ассоциации и объекты инфраструктуры Ассоциации;
– управление в интересах членов Ассоциации созданными и приобретенными объектами социально-бытового назначения и объектами инженерной инфраструктуры, в том числе являющимися объектами недвижимого имущества, их обслуживание и эксплуатация в интересах членов Ассоциации;
– организация в интересах членов Ассоциации работ по проектированию, строительству и эксплуатации в коттеджном поселке «Согласие–2»объектов общего пользования: социально-бытового назначения, инженерной инфраструктуры, прочих объектов общего пользования, а также частных объектов;
– организация в интересах членов Ассоциации работ по проектированию, строительству и подключению систем водоснабжения, электроснабжения, канализации и других систем инженерной инфраструктуры в пределах зданий, сооружений и земельных участков Ассоциации, обеспечение их рабочего состояния, их аварийный и текущий ремонт (указанные работы на участках, принадлежащих членам Ассоциации осуществляют собственники земельных участков своими силами и за свой счет);
– организация в интересах членов Ассоциации работ по ремонту и содержанию инженерных сетей, дорог и других объектов пользования;
– благоустройство и озеленение территории;
– создание благоприятной экологической обстановки на территории в коттеджном поселке «Согласие–2»;
– обеспечение правопорядка на территории и охраны имущества Ассоциации путем привлечения на договорной основе специализированных организаций;
– защита прав и законных интересов членов Ассоциации, в том числе путем оказания юридической помощи, представительство, как отдельных, так и всех членов Ассоциации в государственных, муниципальных, общественных и частных органах, учреждениях и организациях в целях, определенных настоящим уставом;
– оказание членам Ассоциации различных социально-бытовых, ремонтных и других услуг;
– решение иных социально-бытовых вопросов в интересах членов Ассоциации и жителей коттеджного поселка «Согласие–2»;
– выполнение иных, не противоречащих действующему законодательству функций, отвечающие интересам членов Ассоциации.
3.3. Для достижения уставных целей Ассоциации также вправе:
– владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности Ассоциации;
– собирать вступительные, целевые и членские взносы участников Ассоциации;
– заключать, изменять и расторгать любые гражданско-правовые договоры, а также трудовые договоры (контракты);
– самостоятельно определять формы, системы и размеры оплаты труда лиц, состоящих с Ассоциацией в трудовых и гражданско-правовых отношениях;
– списывать с баланса принадлежащие Ассоциации изношенные или морально устаревшие материальные ценности и нематериальные активы;
– проводить переоценку основных фондов и оборотных средств самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;
– получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в собственность земельные участки для возведения в соответствии с градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек, необходимых для достижения целей Ассоциации.

4. ПРАВОВОЙ СТАТУС АССОЦИАЦИИ

4.1. Ассоциация является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, обладает обособленным имуществом, имеет самостоятельный баланс, отвечает (за исключением случаев, установленных законом) по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, в соответствии с установленными правилами о подведомственности и подсудности, иметь счета в кредитных организациях Российской Федерации.

4.2. Ассоциация имеет круглую печать с полным наименованием организации на русском языке, может иметь бланки со своим наименованием.
4.3. Средства и доходы Ассоциации направляются на реализацию уставных целей и программ и не могут перераспределяться между ее членами.
4.4. Ассоциация осуществляет свою деятельность на принципах равноправия и добровольности ее членов, самоуправления, гласности, законности.
4.5. В отношении своих членов Ассоциация обладает только теми полномочиями и выполняет те функции, которые добровольно делегированы Ассоциации ее членами и предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
4.7.Члены Ассоциации не отвечают по его обязательствам, а Ассоциация не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
4.8. Ассоциация, помимо прав, составляющих предмет её деятельности, имеет право для достижения своих уставных целей:
–открывать счета в кредитных организациях;
–создавать некоммерческие организации, вступать в ассоциации и союзы;
– учреждать хозяйственные общества или участвовать в них;
– совершать сделки, не противоречащие законодательству Российской Федерации;
– разрабатывать и устанавливать требования, включая финансовые, к членству в Ассоциации, в том числе требования по вступлению и исключению из него.
– осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых создана Ассоциация и соответствует указанным целям.
Такой деятельностью могут являться приносящее прибыль производство товаров и услуг (выполнение строительных, ремонтно-эксплуатационных работ, оказание социально-бытовых услуг и иные виды), отвечающих целям создания некоммерческой организации, а также приобретение и реализация имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика.
4.9. Ассоциация обязана:
–соблюдать законодательство Российской Федерации и настоящий Устав;
– представлять в уполномоченные органы государственного управления документы, содержащие отчеты о своей деятельности, о персональном составе руководящих органов, а также документы о расходовании денежных средств и об использовании иного имущества, в том числе полученных от международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства (формы и сроки предоставления указанных документов определяются Правительством Российской Федерации);
– информировать уполномоченный орган государственного управления об изменении сведений, указанных в пункте 1 статьи 5 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»;
– в целях реализации государственной, социальной, экономической и налоговой политики нести ответственность за сохранность документов (в том числе управленческих, финансово-хозяйственных, кадровых) обеспечить передачу на государственное хранение в архивы Москвы документов, имеющих научно-историческое значение в соответствии с перечнем, согласованным с объединением «Мосгорархив», хранить и использовать в установленном порядке документы по личному составу;
– вести учет доходов и расходов по предпринимательской и иной приносящей доходы деятельности;

5. ЧЛЕНЫ АССОЦИАЦИИ

5.1. Членами Ассоциации могут являться граждане и (или) юридические лица, объединенные в целях представления и защиты интересов, связанных с проживанием в коттеджном поселке «Согласие–2»,имеющие в собственности земельные участки на территории Ассоциации «Согласие -2», независимо от наличия на указанных земельных участках, завершенных или незавершенных строительством, жилых домов и иных строений,внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего Устава.
Учредители Ассоциации являются Членами Ассоциации с момента учреждения Ассоциации.
5.2. Членами Ассоциации могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Ассоциации, а также лица, к которым в результате дарения, купли-продажи или иных сделок перешли права на земельные участки и расположенные на них строения.
5.3. Учредители Ассоциации считаются принятыми в члены Ассоциации с момента её государственной регистрации. Другие вступающие в Ассоциацию лица принимаются в её члены на основании заявлений по решению Правления Ассоциации.
5.4. Каждому члену Ассоциации Председатель Правления обязан выдать членскую книжку или другой, заменяющий ее документ.
Выдача членской книжки или другого, заменяющего ее документа, осуществляется Председателем Правления не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня приема в члены Ассоциации нового лица.
Правление утверждает форму членской книжки или другого, заменяющего ее документа, а также ведет реестр выданных членских книжек.
5.5. Члены Ассоциации имеют равные права и несут равные обязанности.

5.6. Член Ассоциации имеет право:
– участвовать в управлении делами Ассоциации, в том числе избирать и быть избранным в органы управления Ассоциации, в том числе в Правление и Ревизионную комиссию, с правом решающего голоса участвовать в Общем собрании членов Ассоциации и других органов Ассоциации, членом которых он является;
– обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений органов управления Ассоциации;
– получать информацию о деятельности Ассоциации в установленном настоящим Уставом порядке;
– вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов Ассоциации;
– обращаться в органы Ассоциации по любым вопросам, связанным с её деятельностью;
– принимать личное трудовое и иное участие в деятельности Ассоциации;
– передавать имущество в собственность Ассоциации;
– в случае ликвидации Ассоциации получать часть ее имущества, оставшегося после расчётов с кредиторами, либо части стоимости этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членом Ассоциации в собственность Ассоциации;
– по своему усмотрению выходить из Ассоциации с одновременным заключением с Ассоциацией договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
– на техническое обслуживание и ремонт общих сетей электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, канализации, других объектов общего пользования силами Ассоциации и подрядных организаций за счет средств Ассоциации;
– на обеспечение рабочего состояния соответствующих коммуникаций в пределах жилого дома и земельного участка члена Ассоциации, работы по их аварийному и мелкому ремонту силами и техническими средствами Ассоциации по заявке от члена Ассоциации с оплатой услуг Ассоциации по утверждённым Правлением тарифам;
– на въезд на территорию Ассоциации легкового и грузового автотранспорта, принадлежащего члену Ассоциации, или осуществляющего доставку грузов в его интересах, и лицам, определяемым по его выбору, в соответствии с правилами, утвержденными Правлением Ассоциации;
– пользоваться услугами, оказываемыми Ассоциацией своим членам на коммерческой основе;
– пользоваться дорогами и другими землями, и объектами общего пользования на территории Ассоциации.
Член Ассоциации имеет также другие права, не противоречащие законодательству инастоящему Уставу.

5.7. Члены Ассоциации обязаны:
– соблюдать положения настоящего Устава;
– своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы в размерах и порядке, установленных Уставом и решениями органов управления Ассоциации;
– предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Ассоциации;
– использовать земельный участок и расположенные на нем строения в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному объекту;
– не нарушать права других членов Ассоциации;
– соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно- гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);
– участвовать в работе Общего собрания членов Ассоциации;
– выполнять решения Общего собрания Ассоциации и решения Правления Ассоциации, принятые в пределах их компетенции.
5.8. Член Ассоциации, систематически (не менее 3-х раз подряд) не выполняющий свои обязанности, либо существенным образом нарушивший принятые на себя обязательства перед Ассоциацией, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе Ассоциации, может быть исключен из нее по решению Общего собрания членов Ассоциации, принятому простым большинством голосов по представлению Правления.
При исключении из Ассоциации с выбывшим членом заключаются договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Лицо, исключаемое из Ассоциации, не вправе требовать получения части имущества, принадлежащего Ассоциации или стоимости этого имущества.
Вступительный, членские и целевые взносы и неделимое имущество находящееся в общем пользовании, внесенные соответствующим членом Ассоциации, в случае его исключения возврату не подлежат.

5.10. Прием новых членов.
5.10.1 Прием нового члена Ассоциации осуществляется Правлением Ассоциации на основании заявления лица, вступающего в Ассоциацию, на имя Председателя Правления Ассоциации, который представляет заявление на рассмотрение Правлению на ближайшем со дня подачи заявления заседании Правления Ассоциации.
Новый собственник земельного участка в течение 10 (десяти) календарных дней после дня вступления в право собственности на земельный участок обязан подать заявление о вступлении в Ассоциацию или подать Председателю Правления с заявлением о заключении с Ассоциацией договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
В заявлении о принятии в члены Ассоциации лицо, вступающее в члены Ассоциации, обязуется выполнять Устав Ассоциации.
Формы указанных в настоящем пункте Устава заявлений и форма договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования утверждаются Правлением Ассоциации и размещаются на официальном сайте Ассоциации.
5.10.2. Заявитель обязан в течение 10 (десяти) дней со дня подачи заявления о вступлении в Ассоциации внести вступительный взнос, если он не освобожден от его уплаты в соответствии с настоящим Уставом.
Правление Ассоциации имеет право рассматривать вопрос о принятии в Ассоциацию нового собственника земельного участка только после внесения вступительного взноса на расчетный счет или в кассу Ассоциации. Новый собственник земельного участка считается принятым в члены Ассоциации после принятия решения об этом Правлением Ассоциации.
5.10.4. Решение о приеме нового собственника земельного участка в состав членов Ассоциации принимается Правлением не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня уплаты новым собственником земельного участка вступительного взноса. Если уплата вступительного взноса не требуется в соответствии с разделом 6 настоящего Устава, то Правление обязано принять решение о приеме нового собственника земельного участка в состав членов Ассоциации не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления от нового собственника земельного участка заявления о вступлении в Ассоциацию.
В случае поступления от нового собственника земельного участка заявления о заключении с Ассоциацией договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования Председатель Правления обязан подписать с указанным лицом договор в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

5.10.5. Права на членство в Ассоциации переуступаются.
5.11. Членство в Ассоциации прекращается:
– добровольным выходом из Ассоциации;
– продажей всех земельных участков, находящихся в собственности члена Ассоциации;
– исключением из членов Ассоциации;
– в случае ликвидации Ассоциации и/или прекращения (смерти) члена Ассоциации.
5.13. Выход из Ассоциации.
5.13.1. Добровольный выход члена Ассоциации из Ассоциации без продажи или иной формы выбытия всех земельных участков из владения таким членом Ассоциации осуществляется путем подачи письменного заявления на имя Председателя Правления Ассоциации. Со дня подачи указанного заявления лицо считается вышедшим из Ассоциации, утрачивает права и перестает нести обязанности члена Ассоциации, но не освобождается от уплаты платежей на содержании объектов общего пользования.
Лицо, вышедшее из Ассоциации в порядке, предусмотренном абзацем первымнастоящего пунктаУстава, не вправе требовать получения части имущества, принадлежащего Ассоциации или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы и неделимое имущество, находящиеся в общем пользовании, внесенные соответствующим членом Ассоциации в случае его выхода из Ассоциации возврату не подлежат.
5.13.2. Не позднее одного месяца с момента подачи членом Ассоциации заявления о выходе, Правление Ассоциации обязано:
– определить размер и сроки возврата данным членом имущества, приобретенного им за счет средств Ассоциации или находящегося у него в пользовании (в случае если такое приобретение имело место);
– произвести финансовые расчеты с выбывающим членом по договорам, заключенным с Ассоциацией;
– определить порядок исполнения данным членом принятых на себя ранее обязательств по отношению к Ассоциации и/или другим членам Ассоциации;
– определить размер и условия ответственности по обязательствам Ассоциации.
5.13.3. Член Ассоциации, подавший заявление о добровольном выходе из членов Ассоциации, обязан заключить с Ассоциацией договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
Указанный в настоящем пункте договор предоставляется такому лицу Председателем Правления для подписания не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения об исключении из состава членов Ассоциации. Лицо, вышедшее из состава членов Ассоциации, обязано заключить предоставленный ему договор. В случае незаключения указанного договора в названный в настоящем абзаце срок Ассоциация имеет право прекратить предоставление вышедшему из состава Ассоциации лицу услуг, доступ к объектам инфраструктуры и допуск на территорию транспортных средств по заявкам такого лица. Исключение составляют транспортные средства экстренных служб и случаи, прямо установленные законодательством Российской Федерации.
5.14. Исключение из состава членов Ассоциации.
5.14.1. Член Ассоциации, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Ассоциацией, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе Ассоциации, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Ассоциации;
5.14.2. Основаниями для исключения из членов Ассоциации являются:
– нарушение действующего законодательства в части непосредственно затрагивающей права и интересы Ассоциации, Устава Ассоциации, и/или некорректные действия по отношению к Ассоциации или отдельным его членам, а также совершения действий, наносящих ущерб законным интересам Ассоциации;
– неоднократная (более 2 раз подряд в течение календарного года) неуплата текущих, целевых и прочих установленных членских взносов, сборов, платежей;
– иные основания, утвержденные Общим собранием членов Ассоциации.
5.14.3.Правление уведомляет членов Ассоциации и заинтересованные органы Российской Федерации о принятом Общем собранием решении об исключении из членов Ассоциации в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия такого решения Общим собранием.
5.14.4. В отношении исключенного члена Ассоциации применяются процедуры выхода, аналогичные процедурам, предусмотренным в случае добровольного выхода из Ассоциации (пункты 5.13.1–5.13.2.настоящего Устава).

6. ИМУЩЕСТВО И СРЕДСТВА АССОЦИАЦИИ

6.1. Ассоциация в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации, может иметь в собственности здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, иное имущество, денежные средства в рублях и иностранной валюте, акции, другие ценные бумаги;
В собственности или на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации - земельные участки и иное движимое и недвижимое имущество, необходимое для обеспечения деятельности Ассоциации, предусмотренной его Уставом.
6.2. Ассоциация, осуществляя, правомочия собственника своего имущества вправе по своему усмотрению в соответствии с уставными целями совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т. ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом Заключение сделок по отчуждению имущества Ассоциации на сумму свыше 1 000 000 (одного миллиона) рублей требует согласования (одобрения) общего собрания Ассоциации.
6.3. Для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, ликвидации аварийных ситуаций Ассоциация формирует резервный фонд, равный 5% от суммы бюджета на планируемый период. Резервный фонд не может быть использован для иных целей. Средства резервного фонда Ассоциация вправе размещать в кредитных организациях только на условиях договора банковского счета или в краткосрочных депозитных вкладах.По решению Правления Ассоциации могут быть образованы и другие специальные финансовые фонды Ассоциации.
6.4. Источниками формирования имущества Ассоциации являются:
– регулярные и единовременные поступления от членов Ассоциации, в том числе вступительные, текущие, целевые и прочие установленные членские взносы, прочие сборы и платежи, размер, порядок и сроки внесения платежей определяется Уставом Ассоциации и Решениями Общего собрания членов Ассоциации.
– добровольные взносы и пожертвования;
– дивиденды (доходы, проценты), получаемые по банковским вкладам, а также от приобретения и реализации имущественных и неимущественных прав, участия в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика;
–доходы, получаемые от собственности Ассоциации;
–доходы от предпринимательской деятельности;
– другие, не запрещенные действующим законодательством, поступления.
6.4.1. Денежные средства, другое имущество, имущественные права, вносимые или передаваемые членами Ассоциации на приобретение (создание) объектов общего пользования. Взносы членов Ассоциации в виде денежных средств оплачиваются в валюте Российской Федерации путем наличных или безналичных расчетов по выбору плательщика, а в виде имущества или прав на него передаются в порядке, не противоречащем действующему законодательству.
 С момента поступления денежных средств или другого имущества, переданных в качестве взноса в кассу, на расчетный счет или на баланс Ассоциации, члены Ассоциации утрачивают право распоряжения соответствующими средствами, и они поступают в собственность Ассоциации.
6.5. Взносы членов Ассоциации.
6.5.1. Вступительный взнос вносится единожды:
– при вступлении нового члена в Ассоциацию;
– при вступлении ранее исключенного члена Ассоциации;
– при вступлении члена Ассоциации, ранее выбывшего из состава членов Ассоциации связи с продажей всех принадлежащих ему участков или по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
Размер вступительного взноса новых членов Ассоциации определяется решением Общего собрания Ассоциации. Вступительный взнос вносится новым членом Ассоциации до принятия решения Правлением о его включении в состав членов Ассоциации.
Размер вступительного взноса не зависит от количества земельных участков, принадлежащих члену Ассоциации. При приобретении членами Ассоциации дополнительных земельных участков вступительный взнос повторно не вносится.
При смене собственника земельного участка, в том числе в результате наследования, лицо, вступающее в Ассоциацию взамен выбывшего члена Ассоциации, освобождается от уплаты вступительного взноса при условии уплаты выбывающим членом Ассоциации вступительного взноса. Органы управления Ассоциации не вправе в таких случаях устанавливать своими решениями иные, помимо вступительного, виды взносов.
При смене собственника земельного участка, в том числе в результате отличных от наследования видов правопреемства (включая дарение, куплю-продажу и другие гражданско-правовые сделки), лицо, вступающее в Ассоциацию взамен выбывшего члена Ассоциации, освобождается от уплаты вступительного взноса при условии уплаты выбывающим членом Ассоциации вступительного взноса. Если член Ассоциации остается ее членом в связи с наличием у него других земельных участков новый собственник обязан уплатить вступительный взнос в полном объеме. Органы управления Ассоциации не вправе в таких случаях устанавливать своими решениями иные, помимо вступительного, виды взносов.
6.5.2. Членские взносы устанавливаются решением Правления ежегодно и вносятся всеми членами Ассоциации по их выбору:
а) ежемесячно, в срок до 10 числа каждого текущего месяца, или
б) авансовым платежом, обеспечивающим на десятое число каждого текущего месяца положительный баланс расчётов в пользу члена Ассоциации.
Размер ежемесячного членского взноса устанавливается в валюте Российской Федерации в виде фиксированного регулярного платежа с каждого члена Ассоциации с каждого земельного участка, принадлежащего члену Ассоциации.
Размер ежемесячного членского взноса не зависит от площади земельного участка, находящегося в собственности члена Ассоциации
Размер ежемесячного членского взноса может быть изменен один раз в год, если изменение размера ежемесячного членского взноса до истечения календарного года не потребуется в связи с инфляцией или иными объективными обстоятельствами. Решение об изменении размера ежемесячного членского взноса чаще, чем один раз в год может быть принято Правлением, если за такое изменение проголосует не менее 70% персонального состава Правления.
Решение об изменении размера ежемесячного членского взноса не имеет обратной силы.
Решение об изменении размера ежемесячного членского взноса вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором было принято решение о его изменении, если иной более поздний срок вступления в силу не установлен решением Правления.
6.5.3. Целевые взносы предназначены для финансирования приобретения и ремонта объектов общего имущества, необходимых для обеспечения жизнедеятельности Ассоциации и выходящих за пределы расходов по текущей деятельности Ассоциации, принимается Общим собранием членов Ассоциации простым большинством голосов от числа присутствующих (зарегистрированных) участников Общего собрания.
В решении Общего собрания участников о сборе целевого взноса должно содержаться:
– размер целевого взноса, подлежащего уплате каждым членом Ассоциации;
– цели, на которые будет потрачен целевой взнос;
– срок внесения целевого взноса.
Целевой взнос должен быть внесен участниками Ассоциации на расчетный счет или в кассу Ассоциации в срок, установленный решением Общего собрания участников Ассоциации.
6.5.4. Просрочка оплаты членского или целевого взноса влечет начисление в пользу Ассоциации пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки:
– при уплате членского, начиная с 16 (шестнадцатого) числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем;
– при уплате целевого взноса, начиная с 16 (шестнадцатого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором подлежал уплате целевой взнос.
В случае задержки уплаты взносов более, чем на 2 (два) месяца, по решению Правления члену Ассоциации может быть приостановлено оказание услуг по использованию и поддержанию в рабочем состоянии инженерных сетей, состоящих на балансе у Ассоциации.
В случае задержки уплаты взносов более, чем на 2 (два) месяца Председатель Правления обязан обратиться в суд с иском о принудительном взыскании задолженности (за исключением случая предоставления отсрочке в порядке, предусмотренном настоящим пунктом Устава), а Правление имеет право поставить на Общем собрании вопрос об исключении такого лица из числа членов Ассоциации.
В случае возникновения у члена Ассоциации обстоятельств, обуславливающих временное ухудшение его материального положения, Правление вправе своим решением предоставить такому члену Ассоциации отсрочку по внесению взносов, но не более, чем на 6 месяцев со дня наступления срока оплаты. При предоставлении такой отсрочки член Ассоциации обязан соблюдать график погашения задолженности, согласованный с Правлением. В этом случае предусмотренные настоящим пунктом штрафные санкции не применяются на весь период рассрочки.
Член Ассоциации, своим личным или иным участием в деятельности Ассоциации обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества Ассоциации, оказавший услуги Ассоциации или выполнивший работы в интересах Ассоциации, может быть по решению Правления временно освобождён от уплаты взносов в пределах сэкономленной суммы либо стоимости работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим членом Ассоциации.

7. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ АССОЦИАЦИЕЙ

– Общее собрание членов Ассоциации
– Правление Ассоциации.
Высшим органом управления Ассоциации является Общее собрание членов Ассоциации.
Коллегиальным исполнительным органом Ассоциации является Правление.
Контрольным органом Ассоциации является Ревизионная комиссия.
7.2. К исключительной компетенции Общего собрания Ассоциации относится:
7.2.1. Изменение Устава Ассоциации и принятие Устава в новой редакции;
7.2.2. Определение приоритетных направлений деятельности Ассоциации, принципов формирования и использования её имущества;
7.2.3. Одобрение сделок по отчуждению имущества Ассоциации на сумму свыше 1 000 000(одного миллиона) рублей;
7.2.4.Образование исполнительных и контрольного органов Ассоциации, в том числе Правления и Ревизионной комиссии Ассоциации, досрочное прекращение их полномочий, а также утверждение (принятие) документов, регулирующих внутреннюю деятельность Ассоциации (внутренних документов Ассоциации);
7.2.5.Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса;
7.2.6.Утверждение финансового плана и внесение в него изменений;
7.2.7.Принятие решения о порядке определения размера и способа уплаты членских и целевых имущественных взносов членами Ассоциации;
7.2.8.Участие Ассоциации в других организациях;
7.2. 9. Реорганизация Ассоциации;
7.2.10. Ликвидация Ассоциации;
7.2.11. Утверждение годовых отчетов Правления и Ревизионной комиссии Ассоциации;
7.2.12. Определение порядка приёма в члены Ассоциации и исключения из её состава;
7.2.13. Поощрение членов Правления и Ревизионной комиссии Ассоциации;
7.2.14.Установление размера вознаграждения членов Правления и Ревизионной комиссии за участие в деятельности органов Ассоциации, определяя источники финансирования и утвердив соответствующую статью в смете доходов и расходов Ассоциации;
7.2.15. Установление размера возмещения расходов членам Правления Ассоциации и Председателю Правления, непосредственно связанных с участием в работе Ассоциации;
7.2.16. Утверждение аудиторской организации, которая будет осуществлять проверку деятельности Ассоциации в текущем году.
7.2.17. Помимо вопросов, отнесенных к его исключительной компетенции, Общее собрание членов Ассоциации решает и другие вопросы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
Общее собрание членов Ассоциации вправе также принять к своему рассмотрению и решить любой вопрос, относящийся к деятельности Ассоциации.
7.3. Общее собрание членов Ассоциации правомочно, если на собрании присутствует более половины её членов или уполномоченных лиц.
Решения Общего собрания членов Ассоциации принимаются большинством голосов членов, присутствующих на Общем собрании.
Решения Общего собрания членов по вопросам, указанным в п.п. 7.2.1. – 7.2.7., 7.2.9. – 9.2.15. настоящего Устава, принимаются квалифицированным большинством не менее чем в 2/3 голосов членов Ассоциации, присутствующих на Общем собрании.
Порядок созыва и деятельности Общего собрания членов Ассоциации определяется настоящим Уставом и Положением об Общем собрании членов Ассоциации.
Положением об Общем собрании членов Ассоциации утверждается по инициативе Правления на Общем собрании членов Ассоциации.
7.4. Очередное (ежегодное) Общее собрание членов Ассоциации созывается не позднее, чем через 90 (девяносто) дней по окончании финансового года, который совпадает с календарным годом.
Общие собрания, организуемые в промежутках между ежегодными собраниями, являются внеочередными.
7.5. Решение о созыве Общего собрания членов Ассоциации принимается Правлением Ассоциации.
7.6. При подготовке к проведению Общего собрания членов Ассоциации Правление Ассоциации определяет:
7.6.1. Очную либо заочную форму проведения Общего собрания членов Ассоциации;
7.6.2. Дату, место и время проведения Общего собрания членов Ассоциации в случае проведения Общего собрания в очной форме, либо дату окончания приема заполненных бюллетеней для голосования и почтовый адрес для их направления, в случае проведения Общего собрания членов Ассоциации в форме заочного голосования;
7.6.3. Повестку дня Общего собрания членов Ассоциации. Если собрание проводится по инициативе членов Ассоциации или членов Ревизионной комиссии, все вопросы, предложенные инициаторами собрания, в обязательном порядке включаются в повестку дня предстоящего Общего собрания членов Ассоциации;
7.6.4. Дату составления списка лиц, имеющих право на участие в Общем собрании членов Ассоциации;
7.6.5. Перечень информации (материалов), предоставляемой членам Ассоциации при подготовке к проведению Общего собрания, и порядок ознакомления членов с указанной информацией;
7.6.6. Форму и текст сообщения членам Ассоциации о проведении Общего собрания членов Ассоциации;
7.6.7. Форму и текст бюллетеней для голосования;
7.6.8. Дату направления бюллетеней для голосования лицам, имеющим право на участие в Общем собрании членов Ассоциации, в случае проведения Общего собрания в форме заочного голосования.
7.7. Каждому члену Ассоциации при голосовании принадлежит 1 (один) голос независимо от количества человек, представляющих данного члена в Ассоциации и независимо от количества и размера земельных участков, находящихся в его собственности, и площади зданий и сооружений, расположенных на указанных земельных участках,расположенных на территории Ассоциации.
7.8. Внеочередные общие собрания членов Ассоциации созываются по мере необходимости по инициативе Председателя Правления Ассоциации либо по инициативе не менее чем одной пятой общего числа членов Ассоциации или любого члена Ревизионной комиссии.
7.9. Заявление о проведении внеочередного Общего собрания членов Ассоциации от одной пятой общего числа членов Ассоциации или от члена Ревизионной комиссии направляется по почте с заказным либо электронным уведомлением о вручениипо адресу места нахождения Ассоциации или передается Председателю Правления Ассоциации не менее чем за 40 (сорок) календарных дней до даты внеочередного Общего собрания членов Ассоциации.
Заявление о проведении внеочередного Общего собрания считается полученным:
– при направлении по почте со дня получения отправителем подтверждения о вручении,
– при передаче Председателю Правления лично – со дня вручения.
7.10. В заявлении о проведении внеочередного Общего собрания членов Ассоциации указываются причины созыва, предлагаемая повестка, дата, время и место проведения
7.11. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения указанного заявления Правление принимает решение о созыве внеочередного Общего собрания членов Ассоциации либо об отказе в его созыве. Если в указанный срок Правление не предприняло действий по созыву внеочередного собрания, инициаторы собрания имеют право осуществить о созыве внеочередного Общего собрания членов Ассоциации и провести его по истечение 30 (тридцати) календарных дней со дня уведомления Председателя Правления Ассоциации в день, указанный в заявлении о созыве внеочередного Общего собрания членов Ассоциации.
В случае непринятия Правлением действий по организации проведения внеочередного Общего собрания членов Ассоциации обязанность уведомления членов Ассоциации о созыве Общего собрания лежит на инициаторе его проведения. Способы уведомления приведены в 7.11.1. настоящего Устава.
В сообщении должна содержаться информация, указанная в п. 7.6. настоящего Устава, порядок внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов и окончания срок окончания приема заполненных бюллетеней для голосования.
7.11.1. Ежегодное и внеочередное Общее собрание членов Ассоциации созываются Председателем Ассоциации путем направления всем членам Ассоциации сообщения  о проведении Общего собрания членов Ассоциации, содержащее сведения о месте, времени проведения очередного Общего собрания членов Ассоциации и повестке дня.
Сообщение членам Ассоциации о проведении Общего собрания членов Ассоциации может направляться членам Ассоциации одним или несколькими из приведенных в настоящем пункте Устава способов:
– электронного сообщения по адресу электронной почты,
– текстового сообщения, содержащего порядок ознакомления с сообщением о проведении Общего собрания Ассоциации, на номер контактного телефона или по адресу электронной почты,
– размещение сообщения на сайте Ассоциации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу https://www.soglasie-2.ru.
Сообщение направляется членам Ассоциации не менее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты проведения Общего собрания и должно содержать информацию, указанную в п. 7.6. настоящего Устава.
7.11.2. Члены Ассоциации могут вносить предложения о включении в повестку дня дополнительных вопросов, передавая их в письменной форме Председателю Правления Ассоциации не менее чем за 8 (восемь) рабочих дней до даты проведения собрания. Не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до даты проведения очередного или внеочередного Общего собрания повестка должна быть окончательно сформирована. Предложения к повестке дня, поступившие позже, в повестку дня не включаются.
В случае включения в повестку дня Общего собрания новых вопросов по предложению членов Ассоциации Правление обязано направить всем членам Ассоциации измененную повестку дня Общего собрания с информацией о порядке ознакомления с информацией (материалами), предоставляемой членам Ассоциации при подготовке к проведению Общего собрания.
7.12. Решения Общего собрания членов Ассоциации обязательны для исполнения всеми членами Ассоциации, Председателем, заместителем Председателя Правления и членами Правления, а также работниками, заключившими с Ассоциацией трудовые договоры (контракты).
7.13. Право на участие в общем собрании членов Ассоциации может осуществлять членом Ассоциации через своего представителя (доверенного лица). Доверенное лицо на общем собрании членов Ассоциации действует на основании нотариально удостоверенной доверенности либо доверенности, заверенной способом, который ГК РФ приравнивается к нотариально удостоверенным доверенностям (п. 2 статьи 185.1. ГК РФ).Доверенность должна содержать волеизъявление члена Ассоциации по каждому вопросу повестки дня.
7.14. В случае проведения Общего собрания членов Ассоциации в очной форме все члены Ассоциации обязаны присутствовать на Общем собрании, принимать участие в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать при принятии решений. Принявшими участие в Общем собрании членов Ассоциации, проводимом в очной форме, считаются члены Ассоциации (их доверенные лица), зарегистрировавшиеся для участия в нем.
Общее собрание избирает из числа членов Ассоциации председательствующего на Общем собрания для ведения Общего собрания, проводимого в очной форме.
7.15. Для подсчета голосов на Общем собрании Ассоциации участниками общего собрания, проводимого в очной форме избирается Счетная комиссия из членов Ассоциации присутствующих на Общем собрании.
Для подсчета голосов на Общем собрании, проводимой в заочной форме лицом, инициирующим созыв такого Общего собрания должен быть включен в повестку дня вопрос об избрании Счетной комиссии и предложены кандидатуры в нее из состава членов Ассоциации.
Счётная комиссия избирается в количестве 3 (трех) человек.
Принятие общим собранием членов Ассоциации решения и состав членов Ассоциации, присутствовавших при его принятии, подтверждаются протоколом Счетной комиссии и одним из следующих способов:
– подписанием протокола Общего собрания всеми участниками,
– подписанием бюллетеней для голосования каждым из присутствующих на Общем собрании членов Ассоциации(в этом случае протокол Общего собрании подписывается председательствующим на Общем собрании и Секретарем Общего собрания Ассоциации).
7.16. При необходимости решения общего собрания членов Ассоциации может приниматься путем проведения заочного голосования.
7.17. Порядок проведения заочного голосования устанавливается настоящим Уставом и Положением об Общем собрании членов Ассоциации, утверждаемым решением Общего собрания членов Ассоциации.
7.18. Оповещение членов Ассоциации о проведении общего собрания в форме заочного голосования производится путем вывешивания информации на информационных стендах Ассоциации или иными доступными средствами и порядке, указанными в пункте 7.11.1. настоящего Устава.
В сообщении должна содержаться информация, указанная в п. 7.6. настоящего Устава, порядок внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов и срок окончания приема заполненных бюллетеней для голосования.
7.19. В тексте бюллетеня для голосования на Общем собрании членов Ассоциации должны быть указаны:
– наименование Ассоциации и её местонахождение;
– дата окончания приема бюллетеней и адрес, по которому должны направляться заполненные бюллетени;
– повестка дня общего собрания;
– формулировки решений по каждому вопросу (имя каждого кандидата) голосование по которому осуществляется данным бюллетенем;
– варианты голосования по каждому вопросу «за», «против» или «воздержался»;
– упоминание о том, что бюллетень должен быть подписан членом Ассоциации.
7.19.1.Дата окончательного приема бюллетеней для голосования на Общем собрании, проводимом в форме заочного голосования, не может быть установлена ранее 14 (четырнадцать) календарных дней с даты предоставления членам Ассоциации бюллетеней для голосования.
Принявшими участие в Общем собрании членов Ассоциации, проводимом в форме заочного голосования, считаются члены Ассоциации, бюллетени которых получены до даты окончания приема заполненных бюллетеней.
7.19.2. При проведении заочного голосования по бюллетеням засчитываются голоса по тем вопросам, по которым голосующим оставлен только один из возможных вариантов голосования. Бюллетени, заполненные с нарушением указанного требования, признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. Если бюллетень для голосования содержит несколько вопросов поставленных для голосования, несоблюдение указанного выше требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признания бюллетеня для голосования недействительным в целом по всем вопросам.
7.19.3. По итогам заочного голосования составляется протокол Счетной комиссии и протокол Общего собрания, подписанные членами Ассоциации бюллетени для голосования, опечатываются и сдаются в архив Ассоциации на хранение.
7.20. Решения, принятые общим собранием, проводимым в очной или заочной форме, и итоги голосования доводятся до членов Ассоциации в порядке, предусмотренном уставом для сообщения о проведении Общего собрания Ассоциации.

8. Правление Ассоциации и Председатель Правления Ассоциации.

8.1. Для осуществления текущего руководства деятельностью Ассоциации, исполнения решений Общего собрания членов Ассоциации, в Ассоциации создается коллегиальный исполнительный орган – Правление Ассоциации.
8.2. Правление Ассоциации избирается из числа членов Ассоциации на срок 4 (четыре) года Общим собранием членов Ассоциации. Форма голосования определяется Общим собранием.
Численный состав Правления Ассоциации определяется Общим собранием членов Ассоциации.
Председатель Правления и заместитель Председателя Правления избираются на заседании Правления из числа членов Правления большинством голосов членов Правления.
Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Ассоциации.
8.3. Заседания Правления Ассоциации созываются Председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.
Заседания Правления правомочны, если на них большинство половины его членов. Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления. Решения Правления Ассоциации обязательны для исполнения всеми членами Ассоциации и работниками, заключившими с Ассоциациям трудовые договоры (контракты).
8.4. К компетенции Правления Ассоциации относится решение всех вопросов, которые не отнесены настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Ассоциации и Ревизионной комиссии, в том числе:
– организация проведения очередных и внеочередных Общих собраний членов Ассоциации;
– приём в члены Ассоциации новых членов в порядке, установленном настоящим Уставом;
– утверждение штатного расписания и служебных обязанностей персонала Ассоциации;
– избрание Председателя Правления и заместителя Председателя Правления и их досрочное освобождение от должности;
– практическое выполнение решений Общего собрания членов Ассоциации:
– оперативное руководство текущей деятельностью Ассоциации;
– ведение реестра членов Ассоциации;
– составление бухгалтерской, кадровой и иной документации, проекта финансового плана Ассоциации, представление их в установленных случаях на утверждение Общего собрания членов Ассоциации;
– составление проекта планируемой бюджетной политики Ассоциации для обоснования размеров ежемесячных членских взносов, вносимых участниками Ассоциации;
– распоряжение материальными и нематериальными активами Ассоциации в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности;
– организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов Ассоциации;
– организация учета и отчетности Ассоциации, подготовка годового отчета и бухгалтерского баланса и представление их на утверждение Общего собрания членов Ассоциации;
– утверждение аудиторской организации, осуществляющей проверку деятельности Ассоциации;
– организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
– обеспечение делопроизводства Ассоциации и содержание её архива;
– прием на работу в Ассоциацию лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
– обеспечение сбора вступительных, членских и целевых взносов и контроль за своевременным их внесением;
– обращение в суд от имени Ассоциации с заявлениями о принудительном взыскании неуплаченных членских взносов и штрафных санкций, а также в других случаях для защиты прав и интересов Ассоциации;
– совершение от имени Ассоциации сделок;
– утверждение формы договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования, заключаемого с лицами, добровольно вышедшими из членов Ассоциации, исключенных из Ассоциации, вступивших в права собственности земельных участков, находящихся на территории коттеджного посёлка «Согласие–2», подавшими заявление о заключении с ними такого договора.
– обеспечение соблюдения Ассоциацией требований законодательства и настоящего Устава;
– рассмотрение предложений и заявлений членов Ассоциации в пределах своих полномочий в установленные законодательством Российской Федерации сроки;
– осуществление других полномочий, необходимых для достижения целей Ассоциации и обеспечения её нормальной работы, не отнесенных настоящим Уставом к исключительной компетенции Общего собрания членов Ассоциации и к компетенции Ревизионной комиссии.
Правление Ассоциации в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Ассоциации, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Уставом к компетенции Общего собрания членов Ассоциации.
8.5. Председатель Правления Ассоциации действует без доверенности от имени Ассоциации, в том числе:
– председательствует на заседаниях Правления;
– имеет право первой подписи под финансовыми документами, подписывает другие документы, в том числе гражданско-правовые и трудовые договоры от имени Ассоциации и протоколы заседаний Правления;
– на основании решений правления совершает сделки и открывает в банках счета Ассоциации;
– выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
– обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Правления Ассоциации внутренних документов Ассоциации, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договора с Ассоциацией;
– осуществляет представительство от имени Ассоциации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, в любых организациях, а также в отношениях с гражданами;
– рассматривает заявления и предложения членов Ассоциации, в установленные дни и часы ведёт личный приём;
Председатель Правления Ассоциации в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Ассоциации обязанности за исключением обязанностей, отнесенных настоящим Уставом к компетенции других органов Ассоциации.
8.6.Председатель Правления Ассоциации имеет право передавать часть своих полномочий заместителю Председателя Правления.

Во время временного отсутствия Председателя Правления (отпуск, болезнь и пр.) его обязанности исполняет заместитель Председателя Правления.

В случае невозможности исполнения Председателем Правления своих обязанностей, его обязанности временно, до избрания нового Председателя Правления, исполняет заместитель Председателя Правления.
Правление в рамках своей компетенции имеет право своим решением распределить часть полномочий между своими членами. Член Правления, на которого возложены полномочия по конкретному направлению деятельности Правления, готовит и выносит соответствующие вопросы на рассмотрение Правления и/или на решение Председателя Правления (в соответствии с его компетенцией). 

8.7. Члены Правления и Председатель Правления подотчетны Общему собранию членов Ассоциацией и несут ответственность перед Ассоциацией за результаты и законность деятельности Правления Ассоциации.

8.8. Порядок работы Правления и Председателя Правления Ассоциации определяется Положением о Правлении Ассоциации, утверждаемым Общим собранием членов Ассоциации.
8.9. Председатель Правления Ассоциации и члены Правления Ассоциации при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Ассоциации, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
8.10. Председатель Правления Ассоциации и члены Правления Ассоциации несут ответственность перед Ассоциацией за убытки, причиненные Ассоциации их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Ассоциации убытков или не принимавшие участие в голосовании. Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Ассоциации могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.

 9. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ АССОЦИАЦИИ

9.1. Контроль за финансовой и хозяйственной деятельностью Ассоциации осуществляет Ревизионная комиссия, избранная из числа членов Ассоциации Общим собранием членов Ассоциации в составе трех человек. В состав Ревизионной комиссии не могут быть избраны Председатель и члены Правления Ассоциации, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

9.2. Ревизионная комиссия подотчетна только Общему собранию членов Ассоциации. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной трети общего числа членов Ассоциации.

Порядок работы Ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются Положением о Ревизионной комиссии, утверждаемым Общим собранием членов Ассоциации.

9.3.Ревизионная комиссия избирается сроком на 4(четыре) года.

Заседания Ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

9.4.Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии из ее членов.

9.5.Ревизионная комиссия:

– проверяет выполнение Правлением Ассоциации и Председателем Правления решений Общего собрания членов Ассоциации, законность гражданско-правовых сделок, совершенных Правлением и его Председателем, а также выполнение органами Ассоциации требований настоящего Устава и нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Ассоциации, состояние его имущества;

– осуществляет ревизии финансово-хозяйственной деятельности Ассоциации не реже чем один раз в год, а также по инициативе любого члена Ревизионной комиссии, решению Общего собрания членов Ассоциации либо по требованию одной пятой общего числа членов Ассоциации или любого члена его Правления;

– отчитывается о результатах ревизии перед Общим собранием членов Ассоциации с предоставлением письменных отчетов проведенных проверок финансово-хозяйственной деятельности Ассоциации при проведении Общего собрания, а также рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

– докладывает Общему собранию членов Ассоциации обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Ассоциации;

– осуществляет контроль за своевременным рассмотрением Правлением Ассоциации и Председателем Правления заявлений членов Ассоциации;

– осуществляет другие полномочия в соответствии с Положением о Ревизионной комиссии Ассоциации и решениями Общего собрания членов Ассоциации.

Члены Ревизионной комиссии имеют право запрашивать документы, относящиеся к финансово-хозяйственной деятельности Ассоциации, наличие которых предусмотрено настоящим Уставом и законодательством Российской Федерации. 

Предоставление документов, либо их копий, осуществляется Председателем Правления не позднее чем через 7 (семь) рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении соответствующих документов.

9.6.Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Ассоциации проводится не реже одного раза в год.

По результатам ревизии при создании угрозы интересам Ассоциации и его членам либо выявлении злоупотреблений членов или Председателя Правления Ассоциации Ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное Общее собрание членов Ассоциации.

9.7.Члены Ревизионной комиссии несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом и Положением о Ревизионной комиссии Ассоциации.

9.8. На основании предложения Ревизионной комиссии Общим собранием членов Ассоциации к проверке деятельности Ассоциации может быть привлечен независимая аудиторская организация, отличная от организации, которая утверждена в качестве аудитора Ассоциации на текущий год.

 10. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЁТ, ОТЧЁТНОСТЬ, ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО

10.1 Ассоциация ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.

Ассоциация предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
По представлению Правления Ассоциация ежегодно на годовом Общем собрании членов Ассоциации утверждает аудиторскую организацию, которая будет осуществлять проверку деятельности Ассоциации в текущем финансовом году.
10.2.Размеры и структура доходов Ассоциации, а также сведения о размерах и составе имущества Ассоциации, его расходах, численности и составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности Ассоциации не могут быть предметом коммерческой тайны.
10.3.Протоколы Общего собрания членов Ассоциации подписывают председательствующий на Общем собрании членов Ассоциации и секретарь Общего собрания.
Протоколы заверяются печатью Ассоциации и хранятся в её делах постоянно.
10.4.Протоколы заседаний Правления Ассоциации подписывается двумя подписями:
– Председателя Правления или заместителя Председателя Правления,
– секретаря заседания Правления, избираемого из состава членов Правления.
Протоколы заседаний Ревизионной комиссии Ассоциации подписывают Председатель Ревизионной комиссии и секретарь заседания Ревизионной комиссии, избираемый из состава членов Ревизионной комиссии.
Протоколы заседаний Правления и Ревизионной комиссии Ассоциации заверяются печатью Ассоциации и хранятся в его делах постоянно.
 Ответственным за ведение делопроизводства в Ассоциации является Председатель Правления, который, в том числе, обязан обеспечить должное хранение документов Ассоциации и их передачу вновь избранному Председателю Правления Ассоциации.
10.5.Копии протоколов Общего собрания членов Ассоциации, заседаний Правления и Ревизионной комиссии Ассоциации, заверенные выписки из данных протоколов предоставляются для ознакомления членам Ассоциации по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Ассоциация, органам государственной власти г. Москвы, судам и правоохранительным органам, а также заинтересованным организациям на основании письменных запросов.
10.5.1. Копии протоколов Общего собрания членов Ассоциации, заседаний Правления и Ревизионной комиссии Ассоциации, заверенные выписки из данных протоколов и иных документы, в отношении которых член Ассоциации имеет право на ознакомление, представляются в пользование любому члену Ассоциации по его требованию за плату, размер которой не должен превышать затрат на изготовление соответствующих документов.
10.5.2. Предоставление документов осуществляется Председателем Правления не позднее чем через 7 (семь) рабочих дней с момента получения запроса о предоставлении соответствующих документов.

Оплата за изготовление копий запрашиваемых документов производится членом Ассоциации, запрашивающим документы, в течении 5 (пяти) рабочих дней с момента получения счёта на оплату.

11. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ АССОЦИАЦИИ

11.1. Изменения в настоящий Устав вносятся по решению Общего собрания членов Ассоциации, подаются на регистрацию и регистрируются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, и приобретают юридическую силу с момента их государственной регистрации.

12. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ АССОЦИАЦИИ

12.1. Реорганизация Ассоциации осуществляется путем слияния, присоединения, разделения, выделения или преобразования в соответствии и порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
12.3. Ликвидация Ассоциации осуществляется по решению Общего собрания членов Ассоциации, либо по решению суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
12.4. Ликвидация Ассоциации осуществляется ликвидационной комиссией, формируемой Общим собранием членов и действующей при процедуре ликвидации в строгом соответствии с действующим законодательством российской Федерации.
12.5. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество направляется в соответствии с Уставом Ассоциации на цели, для достижения которых она была создана, и (или) на благотворительные цели.
12.6. Ассоциация обеспечивает учет и сохранность документов по личному составу штатных сотрудников, и после ликвидации Ассоциации своевременно передает их в установленном порядке на государственное хранение.